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미국 상업용부동산(CMBS) 정확한 이론, 장단점, 리스크 미국 상업용부동산의 문제점은 무엇인가요? 미국 상업용 부동산의 문제점으로는 대표적으로 다음과 같은 것들이 있습니다. 코로나19로 인한 부동산 시장 충격 - 코로나19 대유행으로 인해 많은 상업용 부동산이 가격 하락과 임대 거래가 취소되는 등 극심한 충격을 받았습니다. 임대료 인상에 대한 이슈 - 일부 지역에서는 임대료가 지나치게 인상되어 중소 기업체나 새로운 창업자들이 상업용 부동산 임대를 포기하는 경우가 있습니다. 주거지 바로 옆인 상업용 부동산 문제 - 상업용 부동산이 주거지 바로 옆에 있을 경우, 주민들은 장소가 마음에 들지 않는 것이 일반적입니다. 마찬가지로, 상업용 부동산 주변에 상처적인 시설(예: 슬럼가, 범죄발생지)이 있는 경우 주변 부동산가치하락에 영향을 끼칠 수 있습니다. 지적재산권 문제.. 2023. 5. 31.
2023 6월평가원 모의고사 요약- 송동일 선생님 자료 2023 평가원 모의고사 보도자료 입니다. 자료제공은 송동일 선생님께서 해주셨습니다. (감사합니다) 2023. 5. 30.
워렌 버핏의 투자 철학: 재정적 성공을 위한 영원한 원칙 워렌 버핏의 투자 철학: 재정적 성공을 위한 영원한 원칙 전설적인 투자자 Warren Buffett의 투자 철학을 알아보고 그의 시대를 초월한 원칙이 어떻게 재정적 성공으로 인도할 수 있는지 알아보겠습니다 투자철학 종종 "오마하의 오라클"이라고 불리는 워렌 버핏은 역사상 가장 성공적인 투자자 중 한 명입니다. 그의 투자 철학은 장기 가치 투자에 기반을 두고 있으며 그의 놀라운 실적에 중요한 역할을 했습니다. 버핏은 강력한 펀더멘털을 갖춘 저평가된 기업을 찾아 장기적으로 보유해야 한다고 믿습니다. 그의 원칙을 이해하고 적용하면 오랜 시간 검증된 그의 전략에 부합하는 정보에 입각한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 핵심원칙 버핏의 핵심 원칙 중 하나는 지속 가능한 경쟁 우위 또는 그가 "해자"라고 부르는 회사.. 2023. 5. 30.
2008년 금융위기시 워렌버핏의 투자과정과 철학 제목: 2008년 금융 위기 동안 워렌 버핏의 전략적 투자 움직임 2008년 금융 위기 동안 Warren Buffett이 수행한 거래 조건과 전략적 투자 움직임을 살펴보고 시장 혼란 속에서 기회를 포착하기 위한 그의 접근 방식을 조명합니다. 투자조건분석 2008년 금융 위기는 독특한 거래 조건을 제시했고, 유명한 투자자이자 Berkshire Hathaway의 CEO인 Warren Buffett은 그의 전략적 움직임으로 상황을 이용했습니다. 위기가 광범위한 공황과 시장 침체를 초래했지만 버핏은 이를 저평가된 자산과 견고한 장기 전망을 가진 회사에 자본을 투입할 기회로 보았다. 왜 금융주를 투자했나? 위기 동안 Buffett의 중요한 투자 중 하나는 금융 기관이었습니다. 시장이 많은 은행주를 심각하게 저평가.. 2023. 5. 30.
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